Egyedi lehetőség Veszprémben!Veszprémben a belvároshoz
közel,jó,infrastruktúrával és tömegközlekedéssel, családi házas környezetben,
rendezett utcában, az Újtelepen, két utcáról nyíló, bekerített 768 m2-es telken,
br. 326 m2-es (nettó 280 m2) 3 szintes (plusz pince) garázzsal, melléképülettel,
cca. 15 gépkocsi számára felszíni parkolóval, komplett irodaház eladó. Az
ingatlan kiválóan alkalmas befektetési lehetőség is! Hasznosítása több funkciós:
irodaház, szolgáltató ház (szépségipar), magán orvosi szolgáltatás, orvosi
komplexum, vállalkozás, diákszállás, vállalati vendégház, airbnb, szobakiadás,
több generációs családi ház stb.Az ingatlan jelenleg irodaház-gazdasági
épületként van bejegyezve a földhivatalnál. A gazdasági, üzletszerű
hasznosításnál ez célszerű, de adásvétel esetén a Tulajdonos tájékoztatása
alapján van lehetőség a lakóépület funkcióra módosításra is. A kétoldali bejárat
miatt illetve a lépcsőház átalakítását követően (külső bejárat) lehetőség van
társasházi egység kialakítására is.A 768 m2-es sarok telek fém kerítéssel
körbekerített (burkolt lábazattal), a két utcáról automata kapuval ellátott. A
telek részben ( ~ 300 m2) szilárd térburkolattal burkolt, kiépített, jelölt ~ 15
db felszíni parkolóval. A telek parkosított (nyírt tujasövények, füves, kerti
növények). A Hörmann kapus két garázsban (47 m2) (szerelőaknával) 3 gépkocsi
tárolható. A mellette lévő 27 m2-es üzlethelyiségnek vagy egyéb célra alkalmas
helyiségek találhatóak külön WC-vel.Az ingatlan 3 szintes (fszt., emelet és
tetőtér) plusz pincéből áll, összesen 6 db nagy méretű és 4 db kisebb méretű
szobából/irodából áll, nagy méretű terasszal, konyhával-étkezővel felszerelt,
szintenkénti mosdók, WC-k, gardróbok és tárolók megtalálhatóak.Az ingatlan
1970-80-as években épült, tégla-beton szerkezettel, amely 2000-ben teljes
átépítésre került. 2023-ban az épületet teljeskörűen felújították, külső
homlokzati hőszigetelés (15 cm), tőtér hőszigetelés, burkolatok és részben belső
felújítások. Az ingatlanban a nyílászárók hőszigeteltek, betörésgátló fóliával
védettek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Ebben az évben a ház
energetikai felújítása is megtörtént (energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik):
új energiatakarékos Viessmann gázkazán, nagy teljesítményű napelem rendszer,
amelyek online vezérelhetőek, szakaszolhatóak illetve programozhatóak. A meleg
víz ellátást gázzal mind elektromos bojlerrel is előállítható szintén online
vezérelten. A helyiségek hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszereltek. Az ingatlan
alacsony fenntartású. A teljes ingatlan vagyonvédelmi kamerákkal,
riasztórendszerrel, tűzjelzővel felszerelt.Az ingatlan adottságaiból,
elhelyezkedéséből, több hasznosítási funkciójából adódóan kiváló befektetési
lehetőség.Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban
történik. Szívesen állunk rendelkezésre!Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó
ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence
régióban.Ügyeleti telefonszámunk: .A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda
teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a
oldalunkon.Irodai azonosító kód: N4837 Nívó ingatlan: N4837