Belváros vonzáskörzetében, a Karácsony György utcán, csendes fekvésű, kis
rezsivel rendelkező, 53 m2-es, 2 szobás, mért fűtéses, jó állapotú, tizedik
emeleti lakás, rendezett tulajdoni viszonyokkal, SÜRGŐSEN eladó.Irányár:
33.900.000 Ft.Érdeklődni: *******************Részletes
leírás:*******************A városrész igazán kiváló ellátottsággal rendelkezik,
van itt bölcsőde, óvoda, iskola, piac, élelmiszerbolt, posta, pékség, tejbolt,
orvosi rendelő, gyógyszertár és még sorolhatnánk. Az utóbbi évek
városfejlesztésének köszönhetően, a lakótelep belső területén kellemes
pihenőparkot alakítottak ki, gyerekek számára játszótérrel, a szülők számára
padokkal, pihenőkkel. Tömegközlekedés tekintetében is szinte teljes a paletta, a
város számtalan pontjára lehet innen közvetlen járattal eljutni, legyen szó
busz- vagy troli járatokról. Autóval akár közvetlenül a lépcsőház előtti szerviz
úton lehet biztonsággal és ingyenesen parkolni.A Karácsony György utca a
lakótelepen egy kiemeltebb blokknak számít, ami a lépcsőház rendezettességén és
állapotán is egyértelműen látszik. A közös képviseletet ellátó szervezet
igencsak jó gazdája a közös épületrészeken, rendszeres a felújítás és
állagmegóvás, valamint a fejlesztésekre is mindig rendelkezésre áll a szükséges
összeg. Ennek köszönhetően a teljes lépcsőház, a földszinttől a zárószintig fel
van újítva (komplett festés,valamint minden szint és a teljes lépcsőház
burkolása), a lift komplett cseréje (fülkéstől, komplett gépészettel együtt), és
most a teljes Karácsony György utcai épületsor tetőszigetelése történik meg a
közeljövőben. Ez utóbbi sem azért, mert gond lenne, hanem mert most járt le a
szigetelés ?kihordási ideje?, és szeretnék megelőzni az esetleges problémákat.Az
eladásra kínált lakás a tizedik emelet található, az épületen belül köztes
elhelyezkedéssel, így minden oldalról védett és fűtött. A szobák ablakai
csendes, belső területre néznek, tájolásukat tekintve keleti irányba. A panoráma
pazar, a teljes csapókerti városrészre rálátni, de tiszta időben még a Bihari
hegyek sziluettje is kirajzolódik a horizonton.Az 53 m2-es lakótér praktikus
elrendezésű, a szobák tágasak, a fürdő és a WC külön-külön, és az előszobából
még egy gardrób helyiség is nyílik.A 2019-es évben történt legutóbb egy
nagymérvű felújítás, ekkor lettek az ablakok műanyagra, és a bejárati ajtó
biztonsági ajtóra kicserélve. Ekkor lettek a szobák és a közös helyiségek újra
padlózva és festve, a konyhabútor felújítva, valamint az elektromos rendszer
felülvizsgálva, kismegszakítók cserélve.Rezsi tekintetében szintén csak jó
hírekkel szolgálhatok, a közös költség 10.900 Ft. , a téli hőszolgáltatói díj
15.000 Ft. körül mozog, amiből a szezon végén a szolgáltató mindig vissza térit,
több hónapnyi összeget.A lakás tulajdoni viszonyai teljesen rendezettek, egy
tulajdonos van, a tulajdoni lap tehermentes.