CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !ÁRCSÖKKENÉS!IX. kerületben az Üllői úton,
közvetlenül az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó
állapotú, 43 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára
panorámás 5. emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis
hálóhelyiségnek kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes
társasházban helyezkedik el.A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti
felújításon esett át, A fűtést kondenzációs gáz cirko kazán biztosítja,
radiátor hőleadókkal, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony.
Helyiségei:előszoba, hall, melyből egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba,
vendég-WC.Környék:A lakás lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség az
egyetemek közelsége miatt és saját célra is kitűnően alkalmas. A tömegközlekedés
rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely
könnyen elérhető.Az ingatlan séta távolságra van az Egyetemi-Negyedtől, a Magyar
Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől. Pár perc alatt elérhető a
belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető számos sportolási
lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő park).Boltok (Spar,
Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc sétatávolságra taláhatók. A
környéken az elmúlt években sok új társasház épült, folyamatosan fejlődő,
megújuló és rendkívül közkedvelt része a kerületnek.Ajánlom fiatal pároknak
kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak.Keresett környék, értékálló
befektetés.Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett
időpontban lehetséges!További kérdéseivel kapcsolatosan várom
jelentkezését.Keressen bizalommal a hét bármely napján.(J.D.)FOR SALE ?
EXCLUSIVE LISTING! 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University ?
District IX, Budapest Location: Üllői út, District IX, Budapest Size: 43 m˛
Floor: 5th (with elevator)? Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping
area) Price: Price reduction ? contact for details! Property Description:Only
available through our agency ? a rare opportunity in one of Budapest?s most
dynamic and desirable neighborhoods!This bright and well-maintained 5th-floor
apartment offers panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just
steps from the National University of Public Service, the property is ideal for
students, young professionals, or investors seeking a high-demand rental
location.The apartment underwent a renovation in 2015, including both aesthetic
and mechanical upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a
condensing gas boiler with radiators, resulting in low utility costs. Layout
Includes:Entrance hallLiving room/bedroomHall (currently used as a compact
second sleeping area)Dining areaFriendly kitchenBathroomSeparate guest WC
Neighborhood & Location:This vibrant area of District IX is rapidly
developing, offering a mix of historical charm and modern conveniences.Excellent
public transport: Metro, tram, and bus stops just steps awayWalking distance to:
University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural History Museum10 minutes to
the city center / Corvin DistrictNearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő
ParkShops (Spar, Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking
distanceThe area has seen significant growth in recent years with new
residential developments and increasing popularity among locals and expats
alike. Ideal for:University studentsFirst-time buyers / Young couplesSingle
professionalsBuy-to-let investors Schedule your viewing today!Available by
appointment only ? contact us any day of the week for more details or to arrange
a visit.(J.D.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 384103