C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja: DUNAI PANORÁMÁS, EXKLUZÍV LAKÁS A MARINA PARTON OTTHON, ÉLMÉNY
? ÉLETFORMA, BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, a
Marina Parton kínálok megvételre egy 4. emeleti, újszerű, tulajdoni lap szerint
51 nm alapterületű, 2 szobás, 43 nm-es lakóterű, nagy - 17 nm-es teraszos, dunai
részpanorámás, teljes körűen felújított, berendezett, gépesített
lakást. ElrendezésAz épület 24 órás porta- és biztonsági szolgálattal
rendelkezik.Lifttel felérve zárt, tiszta lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó.A
lakásba belépve egy praktikus előtér fogad, ahol kényelmesen elhelyezhetők a
cipők és kabátok.Bal oldalon nyílik a tágas, kádas fürdőszoba törölközőszárítós
radiátorral, jobbra pedig a különálló mellékhelyiség kézmosóval.Az amerikai
konyhás nappaliban jól elkülönülnek az egyes funkciók: a modern, teljesen
gépesített konyha, egy kellemes étkezőrész, valamint egy világos, ízlésesen
berendezett nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.A hangulatos
hálószoba, amely szintén teraszkapcsolatos, hatalmas beépített szekrénnyel
biztosítja a tárolási lehetőséget.A teraszon napfelkeltekor egy csésze kávé
mellett gyönyörködhetünk a Dunában tükröződő fényekben, este pedig egy hosszú,
dolgos nap után a Budai-hegység sziluettje és egy nyugodt Duna-parti séta segít
lelassulni, elcsendesedni és feltöltődni. A teljes berendezés újszerű, igényes
és ízlésesen összehangolt, a beépített konyhagépekkel együtt a vételár részét
képezi. Otthon, élmény ? befektetés, életstílus Az egészségtudatos életmód hívei
számára a Duna-parti sétány és a közeli szabadtéri sportlehetőségek ideális
feltöltődést kínálnak nap mint nap.Azoknak, akik egyedül élnek, dolgoznak,
alkotnak, ez az inspiráló környezet tökéletes egyensúlyt nyújt a produktivitás
és a feltöltődés között, tökéletes hátteret nyújt a hatékony otthoni munkához és
a nyugodt regenerálódáshoz.A fiatal párok számára is vonzó, a környék harmonikus
városi miliője, kávézói és vízparti sétái támogatják a közös otthon
megalapozását.A családosok számára a nyugodt, zöld környezetben található
játszóterek, sportpályák és szolgáltatások ideálisak, ugyanakkor a lakópark
minden életformához alkalmazkodik.A befektetőknek a Marina Part közkedvelt
lokációja, bérbeadhatósága és értéknövekedése hosszú távon is megtérülést
biztosít. Minőségi kivitelezés ? modern kényelemA lakás 3 évvel ezelőtt esett át
teljes körű felújításon, amely magában foglalta a burkolatok, beltéri ajtók,
padlóburkolatok cseréjét. A fürdőszoba és a mellékhelyiség megőrizte eredeti
állapotát.A nappaliban inverteres Gree klíma gondoskodik a komfortos
hőmérsékletről, a nagy méretű ablakfelületek pedig egész nap világossá teszik az
otthont.A nyílászárók elektromos redőnnyel ellátottak.A nappali teraszajtaján
szúnyogháló került felszerelésre.Nagy ablakfelületek, kiváló hangszigetelésselA
fűtést házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja.A belmagasság 2,7 méter.A
lakás per- és tehermentes. A társasház és környezeteA Marina Part egyik
legkedveltebb épülete, amely 4 éve esztétikai felújításon esett át.A lifttel
rendelkező társasház 2008-ban épült, 9 szintes.A zöld belső udvar pihenőkerttel,
dísztóval, teknősökkel és vadkacsákkal különleges hangulatot teremt.A házban 24
órás portaszolgálat, kamerarendszer, valamint elektronikus beléptetőrendszer
működik, ami magas szintű biztonságot nyújt.  Duna-parti életérzés, városi
kényelemmelA Marina Part egy gondosan megtervezett, magas presztízsű
városnegyed, amely közvetlenül a Duna-parton, mégis csendes, zöldövezeti
környezetben helyezkedik el.Néhány lépésre található a vízparti sétány, ahol
akár kutyát sétáltatva, akár futva, akár kézen fogva sétálva élvezhetjük a
természet és a város egyedi összhangját. A lakópark közvetlen közelében
elérhető:Éttermek, kávézók, bisztrókSzépségszalonok, fodrászat, kozmetikai és
egészségügyi szolgáltatókBoltok, pékségek, zöldségesek, gyógyszertárJátszóterek,
sportpályák, szabadtéri fitneszeszközökDuna Pláza bevásárlóközpont 5 perc
sétatávolságra Kiváló közlekedés, könnyű megközelíthetőség350 méterre a Váci út,
gyors eléréssel az M0-s és M3-as autópályákhozM3 metró Gyöngyösi utcai megállója
pár perc gyalog15-ös, 105-ös buszok, 950/950A éjszakai járatok a
közelbenKiépített kerékpárút vezet a pesti rakparton keresztül egészen a
belvárosigD11-es hajójárat a Meder utcából indul, különleges alternatívát
kínálva a városi közlekedéshez Költségek és lehetőségekKözös költség: 30.800
Ft/hóEgyéb rezsiköltség: jelen felhasználás szerint kb. 25.000 Ft/hóUgyan jelen
lakáshoz garázsbeálló és tárolóhely nem tartozik, DE:Akár több garázsbeálló
bérlésére is van lehetőség (kb. 30.000 Ft/hó/beálló), illetve akár tároló
bérlése is megoldható lehet, amelyben szívesen segítséget nyújtunk igény
esetén. Ideális otthon és befektetés egybenA Marina Parton elhelyezkedő
ingatlanok kiemelkedő bérbeadhatósággal és stabil értéknövekedéssel
rendelkeznek. A kereslet folyamatos, a bérleti díjak magas szinten
stabilizálódtak.Ez a lakás tehát kiváló befektetési lehetőség is egy igazán
kedvelt lokációban. Ha világos, modern, ízlésesen berendezett otthont vagy
befektetési lehetőséget keres nyugodt környezetben ? ez a lakás készen áll arra,
hogy hazavárja Önt - csak a bőröndjét kell hoznia!Tekintsük meg együtt! További
információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen
bizalommal. ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST