Kiadó luxuslakás a város szívében tetőterasszal!Ha valami igazán különlegesre
vágyik, ne keressen tovább! A XIII. kerületben, a Hegedűs Gyula utcában kiadó
lakás! Egyedi megoldásokkal kialakított, 161 nm-es, 5. emeleti luxuslakást.A 3
szobás ingatlan különlegessége a saját belső személyi lift, amely közvetlenül a
privát infraszaunához és a Budai panorámás tetőteraszhoz vezet. A lakás főbb
jellemzői:A társasház kiváló állapotú mindössze 50 lakás van benne. Exkluzív és
biztonságos környezet: Az 5. emeleten mindössze két lakás található, a lift
pedig csak kulccsal használható, így a privát szféra teljesen biztosított. A
lakás távfelügyeletre kötött riasztó rendszerrel rendelkezik.Modern technológia
és kényelem: 2024-ben új Vaillant kazán és minden helyiségben hűtő-fűtő
inverteres klíma került beszerelésre. Radiátorok és fan coil van.A tető új
szigetelést kapott illetve műfüvesítve lett.Prémium minőségű felújítás 2015-ben.
Az összes villanyvezeték, vízvezeték, a fal hanggátló belső szigetelést kapott,
új műanyag nyílászárókat, szúnyogháló és redőny.A legmodernebb anyagok és egyedi
design jellemzi a lakást, ahol a magasfényű modern bútorok és vintage stílus
tökéletes harmóniát alkotnak.Kiváló hő- és hangszigetelés: A lakás télen
kellemesen meleg, nyáron pedig hűvös marad, így energiahatékony és
komfortos.Teljesen berendezett, gondosan válogatott bútort és teljes gépesített
konyha.Elrendezés:Tágas előszoba, amely az étkezőbe vezet, ahol egy látványos
kiszolgáló pult található.Nyitott nappali, amelyet egy elegáns oszlop választ el
az étkezőtől. Óriási terek és a nagy belmagasság egyedi hangulatú!Teljesen
gépesített szinte új állapotú rejtett konyha az étkező
mellett.Gardróbhelyiségből nyíló fürdőszoba, amely zuhanyzóval, WC-vel és
bidével felszerelt.Mosókonyha és kazánház.Különálló szoba, amely ideális lehet
dolgozó szobának vagy vendég szobának.Az ingatlan éke amitől garantáltan el áll
a lélegzete....a szint eltolással kialakított, 5 méteres belmagasságú hálószoba
aminek a tetején ablakok vannak így akár ágyból is láthatjuk a csillagos eget
vagy ébredhetünk arra,hogy a hasunkra süt a nap!Elektromos redőnnyel ellátott
tetőablakok biztosítják a kényelmet.Egy exkluzív kétszemélyes pezsgőfürdős kád
és épített üveg zuhanyzó is helyet kapott egy légtérben. Illetve a márvány mosdó
ahol a vizcsap nyitására felkapcsol a lámpa! Külön zárt helyiségben van egy wc
és bide is.Ebből a különleges hangulatú hálószobából belső személyi lift visz
fel az infraszaunához. Innen néhány lépcsővel elérhető a fából kialakított
tetőterasz csodás panorámával. Tűzijáték páratlan élményt nyújt innen!
Extrák:-Központi porszívó-Egyedi világítási rendszerek-Étkezőben
zöldfal-Teljesen rejtett vezetékek és csövek- RiasztórendszerElhelyezkedés és
közlekedés:A lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb részén található, ahol
kiváló infrastrukturális adottságok és remek közlekedési lehetőségek várják:M3
metró (Lehel tér vagy Nyugati pályaudvar megálló) pár perc sétára,4-6-os
villamos a körúton gyors elérést biztosít a város más részeihez,Számos busz- és
trolijárat is könnyen elérhető.Látnivalók és kikapcsolódási lehetőségek a
közelben:Szent István park ? tökéletes hely egy kis pihenésre, sétára vagy
sportolásra.Margitsziget ? Budapest egyik legszebb zöld szigete csupán egy rövid
sétára.Westend Bevásárlóközpont ? számos üzlet, étterem és mozi a
közelben.Duna-parti sétány ? romantikus esti sétákhoz vagy futáshoz
ideális.Azonnal birtokba vehető!2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + közjegyzői
kiköltözési nyilatkozat. Bérleti díj rezsit nem tartalmaz!Ez a különleges
luxuslakás kizárólag az én kínálatomban érhető el!Megtekintés rugalmasan, akár
azonnal!Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, ha nem veszem fel,
visszahívom!I.V. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 383363