Csak a mi irodánk kínálatában!XXII. kerületben Budafok kertvárosi részén lévő,
az 58-as busz vonalán ideális helyen, jó parkolási helyekkel körbevéve 3 szintes
családi ház vállalkozásként ( kis cégközpont, magán orvosi rendelő, magán
fogorvosi rendelő, szépségszalon, fodrász, körmös stb..) vagy családi házként
minimum egy évre, 2025. október elsejétől kiadó! Az épület 2000-ben épült és egy
cég irodaházaként üzemelt. Az ingatlan egy 156 m2 nagyságú sarok telken
található, rajta egy három szintes összesen: 70 m2-es ingatlan, valamint az
épület két oldalán egy-egy külön bejáratú autóbeállóval, tárolóval. Kerítéssel
körbekerített a telekrész murvával és gyephézagos beton lapokkal a beállóknál
van borítva.Az ingatlan bejárata az épület középső szintjére vezet és egy 7, 55
m2 nagyságú teraszról közelíthető meg. Ezen a szinten található egy 17 m2
alapterű helyiség és itt az egyik sarkában került kialakításra egy mini konyha
mosogatóval, elektromos 2 körös főzőlappal, mosogatóval és hűtőszekrénnyel. A
bejárattól közvetlenül jobbra nyílik egy külön WC + kézmosó helyíség, elszívóval
szellőztetve. Erről a szintről lehet egy ajtón keresztül a manzárd kialakítású
(teljes szintű beépítés) 18, 20 m2 alapterületű emeleti helyiségébe jutni. Ebből
úgyszintén nyílik egy kézmosó + zuhany kabinos fürdőszoba, elszívóval
szellőztetve. A középső szintről jobbra egy nyitott lépcsőházon keresztül lehet
a kiemelt pince szintet egy ajtón keresztül megközelíteni, ahol egy 23,30 m2
alapterületű helyiség lett kialakítva. Innen nyílik úgyszintén egy kézmosó + WC
elszívóval szellőztetve.Ezen a szinten található kettő angol aknás kialakítású
ablak, ennek a kialakításnak köszönhető nagyon világos. Mindegyik ablakon reluxa
található!Az ingatlanban található bútorzat nem képezi a bérlemény részét.Az
épületet 2020-ban egy 12 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel látták el, valamint
2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett
felújítva.Felszereltségek:- távfelügyeletre köthető riasztórendszer- internet
hálózat kiépítve és bekötve- online kamerarendszer minden szinten + utcai
bejárat- középső és emeleti részen klímák felszerelve - kaputelefon, közvetlen
elérés a két iroda helyiségből az érkező vendégek fogadása
érdekébenMegközelíthetőség szempontjából pár percen belül elérhető a 7-es út,
M0, M1, M6, M7, Egér út!A telken egy lemezből készült tároló is található. Az
ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram).
Alacsony rezsi költségek! Havi bérleti díj (AAM számla): 390.000Ft + rezsi
áthárítási díj (átlagban igazoltan kb. 30.000, Ft/hó)Kaució: 2 havi bérleti díj
és közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385083