**ZÖLD NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEMBEN!**Kiadó felújított családi ház Budapest II.
kerületében, Hűvösvölgy és Lipótmező határán, csendes mellékutcában, közvetlenül
a tájvédelmi körzet szomszédságában. A 301 m˛-es, háromszintes lakóépület egy
2200 m˛-es, parkosított telken helyezkedik el, saját teniszpályával, fedett,
különálló medencével, gyönyörű kerttel.- Főbb jellemzők: Ház tájolása: DK?ÉNy,
minden ablak és erkély zöldövezetre néz Szobák száma: 12- Szintek:Földszint és
emelet: egyenként 94 m˛Pince: 82 m˛Beépített padlástér (190 cm feletti
belmagassággal): 47 m˛- Felújítás éve: 2022 Teljes fűtési-, villamos- és
vízrendszercsere Új nyílászárók Kert újrafüvesítve, automata
öntözőrendszerrel Teniszpálya és medence felújítva- Fűtés és komfort: Fő
fűtés: Bosch kondenzációs kazán- Kiegészítő fűtés: Egyedi építésű, fatüzelésű
kandalló (a nappaliban, két szintet is befűt) Tetőtéri hőtárolós kályha
Fűtésre is alkalmas klíma A tűzifa ajándékba jár, a fatároló feltöltve van
Kialakítás: a nappali, étkező és konyha hagyományosan külön helyiség,
boltívekkel összenyitva Kétkörös riasztórendszer védi az ingatlant- Parkolás:
Kétállásos különálló garázs Egya?lla?sos garázs a pinceszinten- Rezsi és egyéb
költségek (tájékoztató jellegű): Átlagos havi rezsi: kb. 100?110?000 Ft
(négyfős, kisgyermekes család esetén) Kertfenntartás (márciustól novemberig):
kb. 90?110?000 Ft/hó- Opcionális költségek:Medence és teniszpálya beüzemelése:
évente kb. 100?100?000 Ft (mesterfüggő)- Elhelyezkedés, közlekedés: 180 m-re az
56-os és 61-es villamosok megállója ? Széll Kálmán tér 15 percAutóval:
Budagyöngye 8 perc Széll Kálmán tér 13 perc Flórián tér 14 perc Nemzetközi
iskolák közelsége: Amerikai iskola: 9 perc Francia iskola: 7 perc British
International School: 11 perc- Bérleti feltételek: Bérleti díj: 2 950 EUR/hó
Minimum bérleti idő: 12 hónap Kisállat: megengedett, de az általa okozott
esetleges állagromlás költsége a bérlőt terheli.További infó és megtekintés
egyeztetés alapján!GDN ID: 383533 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383533