Megvásárlásra kínálok Soprontól és az osztrák-magyar határtól mindössze 10 perc
autóútra található Fertőrákos településen egy jó elosztású, 2 szintes, tágas
családi házat, mely egy 2 bejárattal rendelkező 350 m2-es telken helyezkedik
el.AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:A jelenleg barokk stílusban berendezett családi otthon
kiváló elosztással bír, 2 lakrészből áll, 2 bejárattal, így alkalmas lehet 2
generáció együtt élésére is.Az utcafront felőli lakrész 2 szintes, a magas
földszinti részen találjuk a nappalit, a gyerekszobát, a tágas, világos szülői
hálót, valamint a kádas-tusolós fürdőszobát külön wc-vel. Ezen a szinten
kandalló és mobil klíma került elhelyezésre.Pár lépcsőn lefelé haladva az alsó
szinten került kialakításra a konyha valamint az étkező. A második lakrész
külön bejárattal rendelkezik, itt található egy szoba, egy félszoba, egy tusoló
wc-vel, a gépészeti helyiség valamint további 2 helyiség, mely jelenleg
tárolásra használt, de ez a rész minimális alakítással egy teljes értékű lakássá
alakítható.FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:Az ingatlan 2 éve jelentős felújítást kapott.
Új bővített elektromos hálózat (32A) réz vezetékekkel, 10 cm-es homlokzati
hőszigetelés, dupla üvegezésű hőszigetelt, műanyag ablakok, új beltéri ajtók. A
jelenlegi fürdőszoba, konyha, valamint a burkolatok is ekkor kerültek
kialakításra.A fűtést egy új BOSCH gázkazán látja el, új csövekkel,
radiátorokkal, és rendelkezésre áll a 2 éves vegyes tüzelésű kazán is. A
melegvizet egy szintén 2 éve beépített villanybojler látja el.A ház falai víz és
repedés mentesek, a tetőszerkezet jó állapotú, az egész ingatlan statikus által
ellenőrzött.Energetikai besorolása "C", rezsije, fenntartása kedvező. TELEK,
LOKÁCIÓ:A 350 m2-es telek 2 bejárattal rendelkezik, (első és hátsó), az
utcafront felől elektromos kapun keresztül jutunk be. Az udvar rendezett,
részben térkövezett, részben füvesített. Itt található a szerelő aknával, vízzel
és villannyal ellátott 34 m2-es garázs is. Az ingatlantól 50 méterre található a
buszmegálló, közelben bolt, étkezde, éttermek. Fertőrákos turisztikailag kedvelt
település, de gyermekes családok körében is népszerű, hiszen elérhető bölcsőde,
óvoda és iskola is. Orvosi, állatorvosi rendelő szintén a közelben, a szomszédok
kifejezetten barátságosak. Összességében egy élhető, jó elosztású ingatlan, mely
esztétikailag alakítható saját ízlésre, de minden fontosabb, költségesebb
felújítást már elvégeztek!Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, rövid
időn belül költözhető!Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan
bemutató videónkat!További információért keressen bizalommal! Hétvégén is
fogadom hívását!Vételár: 53.700.000 forintAdatbázisunkban további több ezer
ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a
legmegfelelőbbet!Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes
hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.
Kérje személyre szabott ajánlatunkat!