Eladó Érden tágas családi ház hatalmas, intim telekkel, kiváló lokációval.FOR
ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWNAz ingatlan egy csendes, zöldövezeti
környezetben helyezkedik el, kétszintes, Érd egyik legkedveltebb kertvárosias
részén, a Festő utcában található.Az ingatlan az 1990-es években épült, részben
felújított, 5 szobás.A duplaméretű, 1440 m˛-es, teljesen körbezárt intim telek
dús növényzettel, a forgalomtól beljebb eső elhelyezkedéssel, igazi kertvárosi
hangulatot biztosít. Akár nagyobb családnak, akár többgenerációs otthon
kialakítására is alkalmas.Főbb jellemzők:? Összesen kb. 200 m˛ lakótér két
szinten? Alsó szint (~120 m˛):o Teljes felújítás történto Világos, amerikai
konyhás nappalio Nagyméretű, épített zuhanyzós fürdőszobao Külön mosókonyhao
Szinteltolással kialakított 30 m˛-es hálószoba, külön gardróbhelyiséggel (kb. 7
m˛)o Fűtéskiegészítésként kandalló is rendelkezésre áll, amely kellemes
hangulatot és plusz komfortot nyújt a nappali térben? Felső szint (~80 m˛):o
Három nagyméretű hálószobao Szoba méretű, hatalmas üvegfelületekkel beépített
erkélyo Kádas fürdőszobao A teljes emeleti szint felújítást igényelEgyéb
adottságok:? Különálló, 2 állásos garázs + pince (5 beépített faliszéf)? 1440
m˛-es telek, parkosított, teljesen intim, dús növényzettel? Kertben kis medence
(felújítandó), pergola? A kert hátsó részében üvegház található, amely kiváló
lehetőséget biztosít hobbikertészkedésre, palántanevelésre vagy akár különleges
növények gondozására is ? ideális választás azoknak, akik szívesen kapcsolódnak
ki a természet közelségében? A telek méretéből adódóan akár további bővítésre,
kertészkedésre, játszótér, kerti konyha kialakítására is van
lehetőségElhelyezkedés, környék:? Érd, Festő utca 57. ? széles, kényelmes utca,
új építésű házakkal, rendezett környezet? Kertvárosias, csendes, nyugodt
hangulat, zöldövezeti elhelyezkedés? A ház az utca vonalától beljebb helyezkedik
el, így zajmentes, teljes intimitást nyújt? Kiváló közlekedés: az M7-es
autópálya percek alatt elérhető, Budapest gyorsan megközelíthető? A környéken
minden fontos szolgáltatás megtalálható: iskola, óvoda, üzletek,
tömegközlekedésA ház a teljes vételár kifizetését követően gyorsan birtokba
vehető.Ideális választás lehet azoknak, akik nagy méretű telekkel, jól
variálható élettérrel és kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek
Érd egyik legjobb részén.Spacious Family Home for Sale in Érd with a Large,
Private Plot in a Prime LocationLocated in a quiet, green residential area of
Érd, this two-storey home is situated on one of the most desirable streets ?
Festő utca ? offering a peaceful suburban atmosphere while maintaining excellent
accessibility.Built in the 1990s and partially renovated, the property features
5 rooms and sits on a fully enclosed 1,440 m˛ plot with mature vegetation and a
secluded, private setting ? ideal for large families or even multi-generational
living.Main Features:? Approx. 200 m˛ of living space over two levels? Ground
floor (~120 m˛):Recently renovatedBright, open-plan kitchen with spacious living
areaLarge, custom-built walk-in shower bathroomSeparate laundry roomSplit-level
design includes a 30 m˛ master bedroom with a separate walk-in wardrobe (~7
m˛)Additional comfort provided by a fireplace, offering a cozy atmosphere and
supplemental heating? Upper floor (~80 m˛):Three generously sized bedroomsA
large, enclosed balcony with expansive glass surfaces (usable as an additional
room)Bathroom with bathtubThe entire upper level requires renovationAdditional
Features:? Detached double garage + basement with 5 built-in wall safes? 1,440
m˛ landscaped plot, completely private, with lush greenery? Garden features a
small swimming pool (in need of renovation), pergola? At the rear of the garden,
a greenhouse offers space for hobby gardening, seedling cultivation, or caring
for exotic plants ? a unique opportunity for those who enjoy staying close to
nature? The generous size of the plot allows for future expansion, garden
projects, play area, or even an outdoor kitchenLocation & Surroundings:?
Address: Érd, Festő utca 57 ? a wide, comfortable street with newly built homes
and a well-maintained neighborhood? Suburban, quiet, green setting? The house is
set back from the street, ensuring privacy and peace away from traffic noise?
Excellent transport connections ? the M7 motorway is just minutes away, offering
quick access to Budapest? All essential services nearby: schools, kindergarten,
shops, public transportThe property is available for immediate occupancy upon
full payment of the purchase price.A perfect choice for those seeking a spacious
home with a large, versatile plot and excellent infrastructure ? in one of Érd?s
most desirable residential areas.