ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ FELSŐPÁHOKON!Hévíztől 3 km-re található
Felsőpáhokon csodás panorámával rendelkező új, építés alatt álló családi házat
kínálok megvételre!Az ingatlan látványtervei alapján egy igazán szép és modern
otthon fog megépülni.A munkálatok elkezdődtek, melyet figyelemmel lehet kísérni
a helyszínen is.A megvásárláshoz folyamatos finanszírozás szükséges a vevő
részéről az építkezés üteméhez igazodva. Mindemellett saját igényeinek
megfelelően választhatja ki a belső burkolatokat.Az épület 2 szintes: pince +
földszintA lakóépület főbejárata a keleti, utca felőli garázsszintenépül ki,
amely a közúthoz 5,0 m széles kapubejáróval kapcsolódik.A bejárati előtérhez
kapcsolódik egy zuhanyzó-WC helyiség és innen meg lehet közelíteni a garázst és
feljutni a lakórészbe. A földszint a következő helyiségekkel
kerültmegtervezésre: nappali-konyha-étkező, 3 szoba, egy
WC-mosdó.Helyiség-lista: (helyiségek hasznos alapterülete)Pince:1. előtér
4,10m22. zuhanyzó-WC-mosdó 2,83m23. közlekedő 2,73m24. garázs 50,33m25.
lépcsőház 4,95m2Pince hasznos alapterülete: 64,94m2Földszint:1. nappali
19,93m22. konyha-étkező 14,48m23. szoba 15,62m24. közlekedő 3,50m25. WC-mosdó
1,64m26. szoba 13,67m27. szoba 12,96m2Földszint hasznos alapterülete: 81,80m28.
fedett terasz 11,02m29. terasz 11,31m210. erkély 6,85m2Fűtés, meleg víz ellátás:
A lakás fűtése Vaillant eloblock VE 9 Q=9kW (3x14A) hőszivattyúval történik. A
pinceszint is fűtött! A meleg víz ellátást szintén a hőszivattyú biztosítja.
Tartalékfűtésként zárt égésterű ABX TOLEDO légfűtéses kandallókályha kerül
elhelyezésre igény esetén.Villamos energia ellátás:Az épület villamosenergia
ellátása az utcai 0,4kV-os légvezeték hálózatról, földkábeles csatlakozással
történt (háromfázisú fogyasztásmérővel). Az épület villamos energia igénye
3x32A, számított hőszükséglete: Q=4,617 kW. Ennek biztosítására (a későbbiek
során) az épület déli és nyugati tetőfelületére összesen 15 db napelem kerül
felszerelésre. A napelemes rendszer becsült teljesítménye 4,50 kWp.Az inverter
kiépítése a garázs ÉNY-i részén történik.Szerkezet:Falazatok: A falazatok
Thermo-Block grafitos falazóelemből (U=0,13W/m2 K), a pinceszintiteherhordófalak
Leier 25 N+F falazóelemből (?= 0,30 W/mK) és 25cm szélességű zsalukőből, a
válaszfalak 10cm vastag Leier válaszfal elemekből épülnek. A pinceszint terepből
kiemelkedő részeinek homlokzati felületei 10cm Austrotherm grafitos
hőszigetelést (?=0,031 W/mK) kapnak.Tetőszerkezet:Tagolt, kontyolt, nyeregtetős
szeglemezes fedélszerkezet készül a terv szerinti formában. A tetőhéjazat
Lindab antracit cserepes lemezből készül. A bádogos szerkezetek antracit Lindab
eresz/lefolyórendszerrel készülnek.Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók műanyag
szerkezetű ablakok és ajtók kívülről antracitfóliázással, a belső oldalán fehér
színnel készülnek. A külső nyílászárók Kömmerling88 MD típusú 7 légkamrás
műanyag szerkezetű ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A belső
nyílászárók préselt farostlemez ajtólapokból készülnek.Közművek:Az utcában a
víz, villany, szennyvíz és gázhálózat kiépített. A tervezett épülethez
aszennyvízcsatlakozás kiépült. Az épületbenkeletkező szennyvíz elvezetése az
utcai hálózaton keresztül történik. Gázhálózati csatlakozás nem épül
ki!Homlokzatképzés:A homlokzati felület fehér (0018) színű Baumit Silikon Top
rendszerrel, a lábazat és a burkolt homlokzati felületek sötétszürke és
sárgásbarna kőből készülnek. Minden tervdokumentáció megtekinthető.Kiválóan
alkalmas állandó otthonnak, nyaralónak, több gyermekes családnak.Bővebb
információkért várom hívását! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 386180