Tiszavasvári Kinizsi utcában eladó egy 4 szobás eltolt szintes emeletes kertes
családi ház a szemben lévő kerttel együtt.Ára: 35.280.000 Ft.Tel.:
+36707891998Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/W1Y0gsibYXAA lakó ingatlan
alap tulajdonságai:- telek mérete: 511nm,- lakóház alapja: 100nm,- melléképület
alapja: 24nm.A szemben lévő telek mérete: 468nm.A lakóház nettó alapterületei a
szinteknek:72,96+25,21+42,11nm, így összesen 140,28nm melyben található:- 4
szoba,- 2 fürdőszoba,- 2 különálló WC,- 3 folyosó,- 2 előszoba,- lépcsőház,-
konyha,- étkező,- spájz,- garázs,- kazánház,+ tároló
(16,3nm).https://vhl.gdn-ingatlan.hu/385066/A kertes ház sarki telken található,
1985-ben épült, beton alappal, 30-as tégla falazattal, lapos szigetelt tetővel.
Az épület falazatának belső és külső állaga jó, felújítást nem igényel. Az
épület betonfödémmel készült így szükség esetén újabb szinttel bővíthető, vagy
tetőtér beépítéses megoldás is alkalmazható. A lakóépület 2 különálló bejárattal
rendelkezik, kialakítása 2 generáció számára is alkalmas lehet.A ház fűtése
vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés illetve a
meghibásodott gázkazán lecserélését követően gázzal is lehet fűteni. Az épületbe
32A-es villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.Az épület főbejárata előtt
hosszan egy 18nm alapterületű nyitott terasz található, mely szükség esetén
beépíthető. A garázs jó állapotú külön utcai bejárat van hozzá készítve. A hátsó
udvarra a másik utcáról autóbeálló út vezet, több autóval is be lehet állni. A
telken nem csak a háziállatok számára van külön zárt udvar, hanem még egy kisebb
méretű gyümölcsös és konyhakert is rendelkezésre áll.A kertes házzal szemben
lévő 468nm területű gondozott kert is az eladási ár részét képezik (30%-os
beépíthetőség). Természetesen a telek külön helyrajzi számmal rendelkezik és ház
száma is van, így akár az új tulajdonos külön építési telekként is értékesítheti
vagy akár építhet is rá egy 140 nm-es házat.Fontos!Az ingatlan per és
tehermentes és akár 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas lehet!FIGYELEM!Bár az
ingatlan a város központjához közel helyezkedik el, de az utca csendes
kertvárosi utca. A kertes háztól 10 percre található Tiszavasvári központja, így
könnyen elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, az
önkormányzati hivatalok és számtalan üzlethelység is. Pár száz méterre pedig van
egy benzinkút.Tiszavasvári város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében, a
Tiszavasvári járás központja. A Keleti-főcsatorna bal partján fekszik, a
vármegye székhelyétől, Nyíregyházától 28 kilométerre.A közvetlenül határos
települések: észak felől Tiszalök és Szorgalmatos, kelet felől Nagycserkesz,
délkelet felől Hajdúdorog, dél felől Hajdúnánás, délnyugat felől Polgár, nyugat
felől Újtikos, északnyugat felől pedig Tiszadob és Tiszadada.Legfontosabb közúti
megközelítési útvonala a 36-os főút, ezen érhető el Nyíregyháza és Tiszaújváros
felől is. Ezen kívül az M3-as autópálya Hajdúnánás melletti feljárója alig 4
kilométerre található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni
nemzetközi repülőtér.Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha
hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési
szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385066