Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Nyíregyháza egyik legkedveltebb
kertvárosi részén! Modern, kétszintes, teljes körűen felújított családi ház,
amely minden igényt kielégít: ideális nagyobb családoknak, több generáció
együttélésére vagy akár otthoni vállalkozás működtetésére is. Az ingatlan
kiemelkedő energiahatékonysággal, 12,60 kWp teljesítményű napelemrendszerrel,
luxus wellness részleggel, parkosított kerttel és egyedülálló kényelmi
funkciókkal rendelkezik.Kiemelt jellemzők    ?    Nettó alapterület: 190,52 m˛
(lakótér 144,66 m˛, redukált alapterület 172,86 m˛)    ?    Telek területe: 741
m˛ ? két utcaszakaszra nyíló, különleges telek    ?    Parkolás: 30 m˛-es
garázs, vendégparkolók, elektromos mozgatású kapubejáró    ?    Építés: tégla
falazat, 8 cm szigetelés    ?    Komfort: duplakomfortos, K-Ny tájolás    ?  
 Nyílászárók: fa szerkezetűek    ?    Burkolatok: minőségi kerámia és laminált
padló    ?    Fűtés: kondenzációs kazán (2 éves) + padlófűtés + radiátorok  
 ?    Napelemrendszer: 12,60 kWp teljesítmény ? minimális rezsiköltség!    ?  
 Cserépkályha: modern, esztétikus kiegészítő fűtés a nappaliban    ?    Klima:
hűtő/fűtő klíma    ?    Áramellátás: 3 fázisú áram    ?    Központi porszívó:
teljes házban kiépítveHelyiségek részletesenFöldszint:    ?    Tágas nappali +
étkező (34,44 m˛)    ?    Amerikai konyha    ?    Kamra, éléskamra/spájz    ?  
 Wellness részleg: infra és finn szauna, jacuzzi ? luxus relaxáció    ?  
 Fürdőszoba (kád, zuhany, WC)    ?    Külön WC    ?    Gardrób    ?  
 Kazánház    ?    2 szobaEmelet:    ?    2 szoba    ?    Fürdőszoba + WC    ?  
 Gardrób    ?    KözlekedőEgyedülálló extrák és kert    ?    Gondozott
parkosított kert: díszfák, díszcserjék, szép zöldfelület    ?    Kerti tó:
hangulatos vízi elem, kellemes környezet    ?    Filagória grillezővel: kültéri
konyha, családi és baráti összejövetelekhez    ?    Fúrt kút
öntözőberendezéssel: könnyű kertgondozás, független vízellátás    ?  
 Elektromos mozgatású kapubejáró: kényelmes be- és kihajtás    ?    Két utcára
nyíló telek: különleges, praktikus elhelyezkedésÖsszefoglalóEz a családi ház
minden szempontból kiváló befektetés: modern, energiatakarékos, értéktartó
ingatlan Nyíregyháza egyik legkeresettebb kertvárosi részén. A 12,60 kWp
napelemrendszer hosszú távon is fenntartható, gazdaságos működést biztosít, míg
a wellness részleg, a tágas terek, a modern cserépkályha, a gondozott kert, a
kerti tó és a filagória grillezővel egyedülálló komfortot és otthoni hangulatot
nyújtanak az egész családnak.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel
velem a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt az exkluzív
ingatlant!Ilyen paraméterekkel rendelkező házak ritkán kerülnek piacra ?
foglaljon időpontot most!!