Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, csendes, rendezett utcában
eladó dupla telken (1146 nm), 1996-ban épült önálló, 2 szintes családi ház
(210 nm).Az ingatlan A+++ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A ház
fenntartási költsége alacsony. A napkollektorok és a napelem rendszer a házat
teljes egészében ellátják, télen van minimális fűtési költség. Padlófűtés és
hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést.A kertje kertész által gondozott,
parkosított, füvesített (automata öntözőrendszer, mely saját kútról működik),
örökzöldek, fák, rózsák teszik csodálatossá. A kerítések mentén a magasra nőtt,
szépen nyírt sövények biztosítják a szomszédoktól és az utcáról a lakók számára
a teljes intimitást. A kert egyik sarkában egy mesterséges nagyméretű
csobogó-vízesés látványát és hangját élvezhetjük. A kerti medence mérete 8x4 m
és 1,5 m mély, mely fűthető is.Az autók számára van egy dupla garázs a
földszinten, elektromos autó töltési lehetőséggel, illetve egy fedett nagyméretű
felszíni beálló. Elektromos kapu.A földszinthez tartozik egy 15 nm-es terasz,
melyre a szobából, nappaliból és a konyhából is közvetlenül ki lehet menni.
További helyiségek: előszoba, kamra, gardrób, fürdőszoba és vendég wc.Az
emeleten nappali és két hálószoba, melyekből ki lehet jutni az erkélyre, illetve
gardrób és fürdőszoba. Kialakításra került egy wellness helyiség szaunával,
zuhanyzóval.Az ingatlanban 3 db klíma került felszerelésre.Az ingatlan
folyamatosan karban van tartva, pár éve cirkó csere, egyes helyeken burkolat és
belső nyílászáró cserék történtek. Az ablakok fa keretűek dupla üvegezéssel és
fóliával ellátottak (biztosító által elfogadott). Minden vezeték be van építve a
falba, még az utcáról is, így nincs a ház udvara felett lebegő vezeték.Az
ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, azonnal költözhető.Az adatok
tájékoztató jellegűek.English: For sale a 2-storey detached house
(210 sqm), built in 1996  in the XVII. district of Budapest, in
Rákoscsaba-Újtelepen, in a quiet, well-ordered street on a double plot (1146
sqm).The property has A+++ energy certificate with low maintenance costs. Solar
panels and solar panel system supply the house completely, there are minimal
heating costs in winter. Underfloor heating and air-conditioning with cooling
and heating.The garden is landscaped by a gardener, lawned (automatic irrigation
system from private well), evergreens, trees, roses, etc. Along the fences, the
tall, neatly trimmed hedges ensure complete intimacy from the neighbours and the
street for the residents. In one corner of the garden we can enjoy the sight and
sound of an artificial large splashing waterfall. The garden pool measures 8x4 m
and is 1.5 m deep, and can be heated.For cars, there is a double garage on the
ground floor with electric car charging facilities and a large covered surface
garage. Electric gate.The ground floor has a 15 sqm terrace with direct access
from the living room and kitchen. Other rooms: hall, pantry, walk-in closet,
bathroom and guest toilet.Upstairs there is a living room and two bedrooms with
access to the balcony, a closet and a bathroom. A wellness room with sauna and
shower has been created.The property is equipped with 3 air conditioners.The
property is constantly maintained, a couple of years ago, the radiator was
replaced, in some places the tiling and interior windows and doors were
replaced. The windows are wooden framed with double glazing and foil (insurance
accepted). All wiring is built into the wall, even from the street, so no wiring
overhanging the yard.The property is 1/1 owned, unencumbered, ready to move in
immediately.The data is for information only.