Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán 2020-ban épült új állapotú amerikai
stílusú A+ besorolású kertes családi ház parkosított telekkel.Ára: 129.000.000
Ft.Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/FTzcyyiuMscAz ingatlan alap
méretei:- a telek mérete: 963nm,- a ház alapterülete: 166nm.Az épület hasznos
alapterülete 117,17nm melyben található:- 3 szoba,- amerikai konyhás nappali +
étkező,- gardrób,- fürdőszoba,- WC,- folyosó,- előszoba,- mosókonyha,- fedett
terasz,- fedett előrész.A családi ház újszerű állapotú, mely 2020-ban korszerű
hő takarékos építészeti megoldásokat alkalmazva épült. Rendkívül jó állapotú, a
falazata kiváló hőszigetelésű 30-as Ytongból készült, mely 10 cm-es kőzetgyapot
hőszigetelést kapott. A födém szerkezete szintén szigetelt, így az egész épület
energetikai szempontból A+ kategóriájú. Az amerikai stílusú kombinált sátortető
rendkívül masszív, 50 év garanciás Bramac beton cseréppel van fedve. Az
épületben háromfázisú úgynevezett 3x32A áram van telepítve és hozzá kedvezményes
H tarifa is rendelkezésre áll, valamint víz, gáz és csatorna szintén be van
kötve. Az épület padlófűtéssel van ellátva, mely egy 10kW-os levegő-víz
hőszivattyúról működik (ami szükség szerint hűt és fűt), továbbá használható még
a gázkazán is fűtésre. Ezen kívül, ha ennyi nem lenne elé, még hűtő-fűtő klíma
is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik. A fűtési
költség rendkívül alacsony, átlagban havi 5000 forint körül szokott lenni. Az
amerikai stílusú konyha kifejezetten világos, elegáns kivitelű, praktikusan
elrendezett, teljesen gépesített, mely természetesen az új tulajdonos örömére az
épület részét képezi. Az étkezőrész tágas és a rajta található tolóajtón
keresztül a fedett teraszra is ki lehet ülni.A ház folytatásaként van még egy
ellőről nyitott 8,4x5m= 42,5 nm-es garázs, melyben 2 autó bőven elfér. A garázs
fel van szerelve többek között elektromos autó töltővel is! A garázs
folytatásaként van egy zárt tároló, amely 4,98x2,37= 11,8nm. Ebben kapott helyet
a kerti öntözőrendszer szivattyúja egy furott kúttal, de kiválóan használhat
kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolására is.A parkosított udvar díszét
képezik a füvesített területek különleges díszfái és cserjéi. A füvesített
területek öntözéséről automata öntözőrendszer gondoskodik, így az egész udvar
mindig üdén és zölden pompázik. Az ingatlan 3 oldalról zárt lemezkerítéssel van
ellátva, az utcáról pedig távirányítós kapun és kamerával felszerelt utcai
bejárati ajtón keresztül lehet bejutni. Természetesen az egész épület riasztó
rendszerrel van felszerelve.Ideális választás lehet azok számára, akik új
építésű, modern energiatakarékos otthont keresnek nyugodt
környezetben.FIGYELEM!Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található,
így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat,
gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és
számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a
LIDL bevásárló központok is.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383142