ÚJ AJÁNLAT - Legyen az első vásárló aki még választhat a hirdetésben szereplő
ikerház lakásaiból!Kizárólag az irodánk kínálatában elérhető - Kivitelező cég
által épített megtekinthető referencia ingatlanokkal!XXII. kerület BUDAFOKON,
CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 541m2-es sarok telken, egy nettó
99,82 m2-es, nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes), MINIMÁL STÍLUSBAN
MEGÉPÜLŐ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA!Mindkét lakás egyforma
alaprajzzal rendelkezik, egymás tükörképei lesznek.Ajánlóképen egy elkészült
referencia ingatlan látható!AZ INGATLANRA A CSOK PLUSZ FELVEHETŐ, várható
energetikai tanúsítványa: A+FÖLDSZINT: Nettó: 52,4 m2 lakórész + (7,35 m2
terasz).Helyiségei:-Előszoba: 4,32 m2-Zuhany: 3,55 m2-Tároló: 1,03
m2-Konyha: 6,05 m2-Nappali: 24,08 m2-Vendégszoba/dolgozó: 8,86 m2-Lépcsőház:
4,51m2-Terasz: 7,35 m2EMELET: Nettó: 46,42 m2 lakórész + (7,20 m2
erkély).Helyiségei:-Közlekedő: 4,88 m2-Fürdőszoba: 3,55 m2-WC:
1,33 m2-Tároló/gépház: 3,39 m2-Szoba: 9,1 m2-Szoba:
12,03 m2-Szoba: 11,63 m2-Erkély: 7,20 m2Az
ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 270 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, DUPLA AUTÓBEÁLLÁSI
lehetőséggel, elektromos autó töltővel kiépítve.Külön mérőórák, szeparált
telekrészek, különböző utcai bejáratok!-MŰSZAKI TARTALOM /RÉSZLET/Épület:
Földszint + teljes értékű emeletből áll.Külső falazat:Porotherm 30 x-therm rapid
dryfix tégla, 15 cm-es Grafitos Dryvit hőszigeteléssel.Nyílászárók:Műanyag
nyílászárok: 5 légkamrás, 76 mm tokszélesség, 3 rétegű üveg K=0,6
hőszigeteléssel.Fűtés:A fűtést Daikin típusú levegő-víz hőszivattyú biztosítja,
padlófűtéssel kiépítve, H tarifás villanyórára kötve.Hűtés:A hűtést szintén a
levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtéssel kiépítve.Szellőztetés:Az
ingatlan Daikin típusú hővisszanyerős szellőztető rendszerrel lesz
kiépítve.Burkolatok:Hideg burkolatok 10.000 Ft./m2, meleg burkolatok esetén
10.000 Ft./m2. árat tartalmaz a vételár.Beltéri ajtók:A beltéri ajtók szabadon
választhatók, melyeket a vételár kilincsel együtt bruttó 100.000.- Ft/db áron
tartalmazza. Riasztó:Riasztórendszert a vételár tartalmazza.Beépített
redőnytokokNapelem előkészítés Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki
tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki
leírással és további anyagokkal rendelkezem.)MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ
ALAPRAJZOKON.( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható
)KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona,
minden a közelben.TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. december!CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ,
kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)A
VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA.Az ingatlan megtekintése előre
egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.Amennyiben felkeltette az
érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377272